Almanya’da klima tartışması mahkemelik oldu, Federal Mahkeme’nin vereceği karar milyonlarca apartman sakini için emsal olabilir

Almanya’da aşırı sıcaklar nedeniyle birçok kişi evine klima taktırmak istiyor. Ancak bir eve sabit klima taktırmak aynı binada oturan diğer kişilerin iznine bağlı.

Berlin’de evine klima taktırmak isteyen bir aileye diğer mülk sahiplerinden izin çıkmaması sebebiyle konu şimdi Türkiye’deki Yargıtay’a denk gelen Federal Mahkeme’ye taşındı.

Federal Mahkeme’nin yarın vereceği karar, evine klima taktırmak isteyenler için emsal niteliği taşıyabilir.

KLİMA TARTIŞMASI NASIL MAHKEMEYE TAŞINDI?

Berlin’de yaşayan bir aile, Aralık 2023’teki kat malikleri toplantısında balkonlarına klima takılmasına izin verilmesini talep etti. Ancak bu talep diğer kat malikleri tarafından reddedildi.

Diğer mal sahipleri, klimanın binanın yapısına zarar verebileceği ve dairelerin değerini düşürebileceği endişesini dile getirdi.

Ayrıca cihazın yaratabileceği gürültü, yoğuşma suyu ve dışarı verdiği sıcak havanın komşular için sorun oluşturabileceği savunuldu.

İki ayrı üniteden oluşan split klimaların bir parçası içeride, diğer parçaşı ise dışarıda bulunur. Bu iki ünite, borular ve kablolarla birbirine bağlanır.

İLK MAHKEME REDDETTİ, ÜST MAHKEME İZİN VERDİ

Aile önce Berlin-Pankow Sulh Mahkemesine başvurdu ancak davayı kaybetti. Bunun üzerine dosya bir üst mahkemeye taşındı.

Berlin Eyalet Mahkemesi ise klimanın belirli şartlar altında kurulabileceğine hükmetti. Mahkeme, komşuların gürültüden rahatsız edilmemesi için cihazın “uyku modu” özelliğine sahip olması gerektiğini belirtti. Ayrıca dış ünitenin binanın genel görünümünü bozmayacak şekilde kapatılması şartını getirdi.

Bu karara itiraz eden Mülk Sahipleri Birliği, davayı Almanya’nın en yüksek sivil yargı organı olan Federal Mahkeme’ye taşıdı. Mahkemenin kararını Cuma günü açıklaması bekleniyor.

KAT MALİKLERİNİN İZNİ GEREKİYOR

Almanya’da müstakil ev sahipleri, güvenlik kurallarına uydukları ve montajı uzman firmalara yaptırdıkları sürece klima kurulumu konusunda özgürce hareket edebiliyor.

Ancak apartmanlarda klima sistemi kurabilmesi için diğer ev daire sahiplerinden onay almak gerekiyor. Kat Mülkiyeti Yasası’na göre böyle bir değişiklik için kat malikleri kurulunun kararı şart.

Tarihi eser koruması altındaki binalarda ise cephede değişiklik yapmak çoğu durumda ayrıca resmi makamların iznine de bağlı.

KİRACILAR İÇİN DURUM FARKLI

Kiracılar da klima sistemi kurmak istediklerinde ev sahibinin iznini almak zorunda.

Buna karşılık, dış ünitesi bulunmayan ve taşınabilir özellikteki mobil klima cihazları için özel bir izin gerekmiyor.

patronlardunynasi.com